الهيئة :   برئاسة السيد المستشار/ محمد عبد المنعم حافظ نائب رئيس المحكمة وعضوية السادة المستشارين ....

أحقية المستأجر في شغل وحدة بالعقار الجديد الذي اعيد بناؤه وفي اقتضاء التعويض. المادتان 49، 54/ 1 ق 49 لسنة 1977. مناطه. أن يكون هدم العقار وإعادة بناؤه تم وفقا للشروط والأوضاع المبينة بالمادة 49 المذكورة. مخالفة ذلك. أثره أن تكون حقوق المستأجرين قبل المالك طبقا للقواعد العامة لا بما نص عليه في هذا القانون.

الفقرة رقم :   1 المقرر فى قضاء هذه المحكمة أن المناط فى أحقية المستأجر فى شغل وحدة بالعقار الجديد الذى أعيد بناءه ط ....

عقد الإيجار . إنقضاؤه بهلاك العين المؤجرة كلياً أياً كان سببه . أثره . إنفساخ العقد من تلقاء نفسه . عدم التزام المؤجر بإعادة العين إلى مالكها أو إبرام عقد الإيجار مع المستأجر إذا أقام بناءً جديداً مكان الذى هلكت . إقتصار حق المستأجرعلى التعويض طبقاً للقواعد العامة .

الفقرة رقم :   2 ينقضي عقد الإيجار طبقا للقواعد العامة ولما تقضى به المادة 569/1 من القانون المدني بهلاك العين المؤج ....

إخلاء المبنى من شاغليه مؤقتاً لتنفيذ قرار اللجنة المختصة بترميمه أو صيانته م 63 ق 49 لسنة 1977 . عدم أحقية المستأجر فى شغل وحدة جديدة بالعقار بعد إعادة بنائه و لو تسبب المالك فى هدم العقار حتى سطح الأرض . إقتصار حقه على المطالبة بالتعويض طبقاً لأحكام المسئولية التقصيرية متى تحققت عناصرها و قام موجبه .

الفقرة رقم :   3 إذا أصدرت اللجنة الهندسية المختصة قرارا بترميم البناء أو صيانته واقتضى تنفيذ هذه الأعمال إخلاء المب ....

عدم بيان الطاعن فى صحيفة الطعن ماهية أوجه الدفاع التى تمسك بها فى مذكرته أمام محكمة الموضوع وأغفل الحكم الرد عليها . نعى مجهل غير مقبول .

الفقرة رقم :   4 لما كان الطاعن لم يبين فى صحيفة الطعن بيانا واضحا كافيا نافيا عنها الغموض والجهالة أوجه الدفاع التى ....

المحكمه :   بعد الاطلاع على الأوراق وسماع التقرير الذي تلاه السيد المستشار المقرر والمرافعة وبعد المداولة. حيث ....

الوقائع :   وحيث إن الوقائع - على ما يبين من الحكم المطعون فيه وسائر الأوراق - تتحصل في أن الطاعن أقام على المط ....