المحكمه :   بعد الاطلاع على الأوراق وسماع التقرير الذي تلاه السيد المستشار المقرر والمرافعة وبعد المداولة. ومن ....

الهيئة :   برياسة السيد محمود عياد المستشار, وبحضور السادة: محمد زعفراني ....

شفعة "إجراءات الشفعة" "إظهار الرغبة". نص المادة 940 مدني لم يقصد به أن يجعل من الإنذار الرسمي الذي يوجهه البائع أو المشتري إلى الشفيع عرضاً ينعقد بموجبه عقد بين المشتري والشفيع. مراد الشارع القضاء على كافة ضروب المنازعات التي كانت تثور في شأن علم الشفيع بالبيع المثبت للشفعة واتخاذ هذا التاريخ بدءاً لتحديد المدة المقررة لسقوط حق الشفيع في الأخذ بالشفعة أو لافتتاح إجراءاتها. التراضي المنتج لأثره هو الذي يتم بقبول المشتري بعد إبداء الشفيع رغبته في الشفعة.

الفقرة رقم :   1 إذ نص المشرع في المادة 940 من القانون المدني الجديد على أن "يعلن الشفيع رغبته في الشفعة إلى كل من ا ....

شفعة "آثار الشفعة". عدم صيرورة العين المشفوع فيها إلى ملك الشفيع إلا بعد الحكم النهائي. م 944 مدني جديد لم تستحدث جديداً. مطابقتها للمادة 18 من قانون الشفعة. ما ورد بالمادة 942/ 2 مدني جديد لم يقصد به تغيير الوضع. لا ينم عن رغبة المشرع في العدول إلى الرأي القائل بارتداد ملكية الشفيع إلى وقت إتمام إجراءات المطالبة بالشفعة. لا محل للقول باستحقاق الريع من تاريخ إيداع الثمن ما دام أن حق الشفيع في العين لا يستقر إلا بصدور الحكم له بالشفعة.

الفقرة رقم :   2 عندما نظم المشرع أحكام الشفعة في التقنين المدني الجديد انتهى إلى ترك الأمر في تحديد تاريخ بدء ملكية ....

شفعة "آثار الشفعة". تماثل نص م 945 مدني جديد ونص م 13 من ق الشفعة. النص لا يعيد اعتبار الشفيع الذي حكم له بطلبه حالاً محل المشتري في الريع منذ قيام الطلب.

الفقرة رقم :   3 النص في المادة 945 من القانون المدني الجديد على حلول الشفيع محل المشتري في حقوقه والتزاماته بالنسبة ....

الوقائع :   ومن حيث أن الوقائع حسبما يبين من الحكم المطعون فيه وسائر أوراق الطعن تتحصل في أن الطاعن و.......... ....