المحكمه :   بعد الاطلاع على الأوراق وسماع التقرير الذي تلاه السيد المستشار المقرر والمرافعة وبعد المداولة. حيث ....

الهيئة :   برئاسة السيد المستشار/ مصطفى زعزوع نائب رئيس المحكمة وعضوية الس ....

القانون التفسيري. شرطه. ألا يضيف جديدا للقانون السابق. نص المادة 20 ق 136 لسنة 1981 بشأن أحقية المالك في تقاضي نصف ثمن المبيع أو مقابل التنازل في الحالات التي يجوز فيها للمستأجر بيع المتجر أو المصنع أو التنازل عن حق الانتفاع بالوحدة السكنية أو المؤجرة لغير أغراض السكنى. عدم اعتباره تشريعا تفسيريا للمادة 594 /2 مدني والقانون 49 لسنة 1977 وارتداد عمله إلى تاريخ العمل بها. علة ذلك.

الفقرة رقم :   1 لئن كان من حق المشرع أن يصدر تشريعاً تفسيرياً يكشف به عن حقيقة المراد بقانون سابق منعاً لكل تأويل أ ....

النص التشريعي وجوب سريانه على ما يلي نفاذه من وقائع ما لم يقض القانون برجعيه أثره. أحكام القانون المتعلقة بالنظام العام. سريانها بأثر فوري على ما لم يكتمل من المراكز القانونية الناشئة قبل نفاذه.

الفقرة رقم :   2 المقرر فى قضاء هذه المحكمة - أنه من الأصول الدستورية المقررة أن النص التشريعى لا يسرى إلا على ما يل ....

عقد بيع الجدك. عقد رضائي لا يتوقف على إرادة المؤجر. انتقال الحق في الإجارة إلى مشتري الجدك. شرطه. توافر شروط المادة 594/2 مدني وقت إبرام العقد. عقود بيع الجدك المبرمة في تاريخ سابق على القانون 136 لسنة 1981. عدم خضوعها لحكم المادة 20 منه التي تسري على حالات البيع والتنازل التي تتم في تاريخ لاحق لنفاذها. علة ذلك.

الفقرة رقم :   3 عقد بيع الجدك عقد رضائي يتم بمجرد اتفاق طرفيه وتنتقل فيه الملكية بمجرد انعقاده دون توقف على إرادة ا ....

المتجر في معنى المادة 594/2 مدني. مقوماته. الاتصال بالعملاء والسمعة التجارية أهم عناصره. مناط استلزامها. وجوب أن يكون الشراء بقصد ممارسة ذات النشاط الذي كان يزاوله. البائع.

الفقرة رقم :   4 المقرر - في قضاء هذه المحكمة - أن المتجر في معنى المادة 594/2 من القانون المدني يشمل جميع عناصره من ....

إضافة مشتري الجدك نشاطا آخر مع الاحتفاظ بذات النشاط الذي كان يزاوله بائع المتجر. لا ينال من توافر شروط بيع الجدك.

الفقرة رقم :   5 المقرر - فى قضاء هذه المحكمة - أن إضافة مشترى الجدك نشاط آخر مع الإحتفاظ ....

انتهاء الحكم المطعون فيه سائغا إلى توافر شروط بيع الجدك في التصرف الحاصل للمطعون ضده. النعي فيما استطرد إليه الحكم تزيدا من أن طلب الطاعن أعمال نص المادة 20ق 136 لسنة 1981 ينطوي على إقراره الضمني بالبيع - أيا كان وجه الرأي فيه غير منتج. علة ذلك.

الفقرة رقم :   6 إذ كان الثابت من الأوراق أن الحكم المطعون فيه خلص سائغاً إلى توافر شروط البيع بالجدك فى التصرف الحا ....

ورود النعي على غير محل من قضاء الحكم المطعون فيه. غير مقبول. مثال بخصوص بيع الجدك.

الفقرة رقم :   7 النعي - من أن الحكم المطعون فيه قد إشترط لإعمال نص المادة 594/2 من القانون المدني أن يكون المستأجر ....

قاضي الموضوع. سلطته في تحصيل فهم الواقع في الدعوى وتقدير الدلائل والمستندات. انتهاء الحكم المطعون فيه إلى صحة بيع الجدك وتوافر شروط المادة 594/2 مدني. النعي عليه في خصوص اطراحه دلالة المحضر الإداري. اعتبار ذلك جدلا موضوعيا في تقدير محكمة الموضوع للأدلة. عدم جواز إثارته أمام محكمة النقض.

الفقرة رقم :   8 لقاضى الموضوع السلطة التامة في تحصيل فهم الواقع في الدعوى وتقدير الدلائل والمستندات والترجيح بين ال ....

الوقائع :   وحيث إن الوقائع – على ما يبين من الحكم المطعون فيه وسائر أوراق الطعن – تتحصل في أن الطاعن أقام الدع ....