بشأن تنظيم سجل الوسطاء العقاريين في إمارة دبي.

المادة () : بعد الاطلاع على القانون رقم (7) لسنة 2006م بشأن التسجيل العقاري في إمارة دبي. وبالاستناد إلى الماد ...

المادة (1) : تسمى هذه اللائحة (اللائحة رقم (85) لسنة 2006م ...

المادة (2) : يقصد بالكلمات والعبارات الواردة في هذه اللائحة المعاني المبينة إزاء كل منها، ما لم يقضي سياق النص ب ...

المادة (3) : لا يجوز لأي شخص أن يزاول نشاط الوساطة في الإمارة إ ...

المادة (4) : ينشأ في الدائرة سجل لقيد الوسطاء المرخص لهم بمزاولة نشاط الوسا ...

المادة (5) : يكون الوسطاء من فئتين: الفئة (أ) وهم الأشخاص من ذوي الخبرة المسجلون بالقائمة، غير المرخصين من الجه ...

المادة (6) : مع مراعاة ما جاء في المادة (5- أ) على الأشخاص من الفئة (ب) الراغبين في مزاولة نشاط الوساطة في الإما ...

المادة (7) : يقوم القسم بفحص الطلب، وله خلال 7 أيام من تاريخ تقديمه أن يطلب كت ...

المادة (8) : للقسم اتخاذ جميع الإجراءات للتحقق من استيفاء طلب القيد أو التأ ...

المادة (9) : يقوم القسم بعرض طلب القيد على اللجنة خلال 7 أيام عمل من تاريخ تقديم ...

المادة (10) : للجنة حق الموافقة على القيد أو رفضه، ويبلغ القرار الصادر بهذ ...

المادة (11) : إذا رفضت اللجنة طلب القيد، يجوز لصاحب الشأن إعادة تقديم طلبه بع ...

المادة (12) : يصدر القسم بطاقة وسيط تحمل اسمه وعنوانه، بالإضافة إلى رقم قيده بالسجل، ويجب عل ...

المادة (13) : على كل وسيط مقيد في السجل أن يتقدم إلى القسم لتجديد قيده في السجل سنويًا، ويقدم طلب التجديد إلى الق ...

المادة (14) : يجب على جميع الوسطاء المسجلين أن يلتزموا بأخلاقيات المهنة وفق ميث ...

المادة (15) : يجب على الوسيط أن يثبت في سجل خاص به جميع المعاملات التي عقدت بواسطته، وأن يحتفظ بالوثائق والأوراق ...

المادة (16) : على الوسيط تقديم كافة المعلومات والبيانات والإحصا ...

المادة (17) : يجب على الوسيط أن يطلع من يمثله على جميع تفاصيل المفاوضات، ومراحل الوساطة التي يقوم بها، وكذلك عن أ ...

المادة (18) : لا يجوز للوسيط أن يتوسط لإبرام صفقة مخ ...

المادة (19) : على الوسيط ولو لم يكن مفوضًا إلا من أحد طرفي الصفقة أن يعرضها عليهما عرضًا أمينًا وأن ...

المادة (20) : لا يجوز للوسيط أن يقيم نفسه طرفًا ثانيًا في العقد الذي توسط في إبر ...

المادة (21) : يكون الوسيط بمثابة الأمين على أية مبالغ أو أوراق مالية أو سندات أو أشياء سلمت إليه من أيا من الطرفي ...

المادة (22) : يكون الوسيط مسؤولا عن أية خسائر أو أضرار تلحق بأي من المتعاقدين نتيجة قيام الوسيط بعمله عن طريق الغ ...

المادة (23) : يسقط حق الوسيط في الأجر أو المطالبة باسترجاع النفقات التي صرفها إذا عمل لمصلحة المتعاقد الآخر بما ي ...

المادة (24) : إذا فوض عدة وسطاء بعقد واحد كانوا مسؤولين بالتضامن ...

المادة (25) : إذا فوض عدة أشخاص وسيطًا واحدًا في عمل مشترك، كانوا مسؤولين ...

المادة (26) : يجب أن يكون عقد الوساطة مكتوبًا، توضح فيه أسماء الأطراف المتعاقد ...

المادة (27) : يحدد أجر الوسيط بالاتفاق، فإذا لم يكن ه ...

المادة (28) : 1- لا يستحق الوسيط أجرًا عن وساطته إلا إذا أدت هذه الوساطة إلى إبرام العقد بين الطرفين، ويعتبر العق ...

المادة (29) : إذا فسخ عقد الوساطة، جاز للوسيط المطالبة بأجره طبقًا للاتفاق المن ...

المادة (30) : إذا لم تؤد إرشادات الوسيط أو مفاوضاته إلى الوصول لإبرام إتفاق بين الطرفين فلا يحق للوسيط، مقا ...

المادة (31) : إذا اشترك أكثر من وسيط في الوساطة أو المفاوضة عن طرف واحد من أجل التوصل إلى اتفاق وأدى ذلك إلى إتما ...

المادة (32) : مع مراعاة المادة (30)، إذا تعاقد طرف مع عدة وسطاء بشكل مستقل وبخصوص موضوع واحد من أجل التو ...

المادة (33) : لا يستحق الوسيط الأجر إلا ممن فوضه من طرفي الصفقة في التوسط لإبرامها، وإذا صدر التفويض من الطرفين ك ...

المادة (34) : ينشأ بالدائرة مجلس يتكون من أربعة أشخاص، بالإضافة إلى المستشار القانوني بالدائر ...

المادة (35) : لا ينظر المجلس في منازعات الوساطة العقارية، إلا إذا تضمن عقد الوساطة شرط التسوية الودية للمنازعات ب ...

المادة (36) : يباشر المجلس مهامه وفق إجراءات مبسطة تتوخى سرعة الفصل في المنازعات وتحقيق العدالة بين الخصوم، مهتدي ...

المادة (37) : يكون للمجلس أمانة سر تتولى تلقي الطلبات، وفتح الملفات، وكتابة المحاضر والمراسلات وتبليغ الخصوم، وحف ...

المادة (38) : 1- يقدم طلب التسوية الودية إلى اللجنة من طالب التسوية وفق النموذج المعد لهذا الغرض، ويرفق بالطلب ال ...

المادة (39) : مع عدم الإخلال بأية عقوبة تقررها القوانين السارية، فللجنة توقيع أي من الجزاءات التالية على الوسيط ا ...

المادة (40) : يلغى قيد الوسيط من السجل إذا أخل بميثاق الشرف، أو ارتكب مخالفة جوهرية للقوانين أو النظم والتعليمات ...

المادة (41) : تسقط صفة الوساطة عن الوسيط ويتم إلغاء قيده لدى الدائرة في الحالات التالية: 1- ترك الوسيط لأعمال ال ...

المادة (42) : يجب على القسم إخطار الجهات المختصة بالق ...

المادة (43) : على الوسطاء العاملين عند صدور هذه اللائحة توفيق أوضاعهم مع أحكامها، وذلك خلال 6 أشهر من تاريخ ...

المادة (44) : للجنة الحق بالتشاور مع الجهات المختصة، في تصن ...

المادة (45) : تتقاضى الدائرة رسوم عن الخدمات المقدمة بمو ...

المادة (46) : يصدر الرئيس الأوامر والقرارات والتعل ...

المادة (47) : تسري أحكام هذه اللائحة من تاريخ ال ...

 التوقيع :  محمد بن خليفة آل مكتوم - رئيس دائرة الأراضي والأملاك