بشأن القواعد والشروط المنظمة لإدارة واستغلال والتصرف في الأراضي المخصصة للهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية.

المادة (1) : يعمل بالقواعد والشروط المنظمة لإدارة واستغلال والتصرف في الأراضي والع ...

المادة (1) : تتولى الهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية إدارة واستغلال والتصرف في الأراضي المخصصة له ...

المادة (2) : لا تخل أحكام هذا القرار بالقواعد والضوابط التي تضعها وزارة الأشغال العامة والموارد الم ...

المادة (2) : يكون استغلال الأراضي الصحراوية غير المستصلحة عن طريق تأجيرها لمدة ثلاث سنوات فإذا ثبتت الجدية في ال ...

المادة (3) : يصدر مجلس إدارة الهيئة قرارا بتحديد الأراضي الصحراوية التي يرى تأجيرها توطنة للتصرف فيها بقصد استصل ...

المادة (3) : ينشر هذا القرار في الجريدة الرسمية، ويع ...

المادة (4) : يتم الإعلان عن تأجير الأراضي المشار إليها في جريدة أو أكثر من الجرائد اليومية واسعة الانتشار ويكون ...

المادة (5) : تقدم طلبات الاستئجار مستوفاة رسم الدمغة على النموذج المعد لذلك والمرفق بكراسة الاشتراطات موقعا عليه ...

المادة (6) : يجب أن يرفق بالطلب عند تقديمه المستندات الآتية: (أ) بالنسبة للأشخاص الاعتبارية بصفة عامة: 1- صورة ...

المادة (7) : مع عدم الإخلال بأحكام المادة السابقة يرفق مقدم الطلب بطلبه ما يأتي: (أ) دراسة فنية لأعمال الاستصلا ...

المادة (8) : تقيد الطلبات ومرفقاتها في سجل خاص يعد لذلك ويتم فحص الطلبات بم ...

المادة (9) : يشترط فيمن يتم التصرف إليه ما يلي: (أ) أن يكون متمتعا بجنسية جمهورية مصر العربية. (ب) وبالنسبة لل ...

المادة (10) : تشكل بقرار من رئيس الهيئة لجنة تتولى إجراء المزاد وتحال إليها الطلبات المقدمة بعد التحقق من استيفائ ...

المادة (12) : تؤجر الأرض لمن اعتمدت نتيجة المزاد بالنسبة له لمدة ثلاث سنوات فإذا ثبتت الجد ...

المادة (13) : مدة الإيجار ثلاث سنوات تبدأ من التاريخ الذي تحدده الهيئة لتسليم الأرض وإذا كان التأخير في لتسليم را ...

المادة (14) : يتم معاينة الأرض مرة كل سنة على الأقل وفقا للقواعد التي تتقرر في هذا الشأن بمعرفة لجنة أو أكثر تشكل ...

المادة (15) : يعرض على مجلس إدارة الهيئة في نهاية مدة الإيجار وذلك بالنسبة لكل حالة على حدة تقرير نهائي عن مدى جد ...

المادة (16) : يصدر رئيس الهيئة قرارا بتشكيل لجان تتولى استرداد الأرض من المستأجرين وفقا للقرارات المعتمدة بفسخ ال ...

المادة (17) : يخطر رئيس اللجنة المستأجر بالموعد المحدد للتنفيذ على عنوانها الوارد بعقد الإيجار . ويتم إخطاره بال ...

المادة (18) : تسلم اللجنة صورة المحضر إلى المستأجر وفي حالة تخلفه تبلغ إليه صورة على عنوانه الموضح بعقد الإيجار ب ...

المادة (19) : تخطر الهيئة كلا من طالبي التملك - الصادر قرار مجلس إدارة الهيئة بتمليكهم الأرض على عناوينهم بمضمون ...

المادة (20) : في حالة تأخر المشتري عن الوفاء بالأقساط المستحقة في مواعيدها تستحق غرامة تأخير مقدارها 14% سنويا عل ...

المادة (21) : في حالة عدم حضور طالب التملك لتوقيع عقد البيع الابتدائي بتعين إنذاره بعد إتمام التعاقد معه للتملك إ ...

المادة (22) : يحظر التصرف في الأرض أو جزء منها أو تقرير أي حق عيني أصلي أو تبعي عليها أو تمكين الغير منها إلا بعد ...

المادة (23) : يلتزم المتسأجر والمتصرف إليه باستصلاح الأرض المؤجرة أو المبيعة باستزراعها خلال المواعيد وطبقا للبرا ...

المادة (24) : يقدم الطلب مستوفيا رسم الدمغة إلى الهيئة متضمنا ما يلي : (أ) مساحة الأرض التي يرغب في تملكها وبيان ...

المادة (25) : تحال الطلبات إلى الإدارات المعنية بالهيئة للدراسة والبحث لبيان الآتي : (أ) موقف هذه الأراضي محل ال ...

المادة (26) : تحال الطلبات إلى لجان حصر لمعاينتها وفقا لما يلي: (أ) يخطر مقدم الطلب لحضور موعد المعاينة للإرشاد ...

المادة (27) : يحرر عقد إيجار عادي لطالب التمليك لمدة سنة يجدد تلقائيا لمدة سنة أخرى فور تدبيره مصدر للري للمساحة ...

المادة (28) : وفي حالة تحويل عقد الإيجار بقصد التمليك إلى بيع يتم سداد كامل الثمن عند ت ...

المادة (29) : يحظر التصرف في الأرض أو جزء منها أو تقرير أي حق عيني أصلي أو تبعي عليها أو تمكين الغير منها بدون ال ...

المادة (30) : يصدر مجلس إدارة الهيئة قرارا بتحديد الأراضي الصحراوية المستصلحة التي تقرر التصرف فيها ويضمن القرار ...

المادة (31) : يحدد مجلس إدارة الهيئة الأثمان الأساسية للأراضي بعد استطلاع رأي اللجان الفنية المنصوص عليها في الما ...

المادة (32) : يعلن عن الأراضي الصحراوية المستصلحة التي يتقرر التصرف فيها بطريق المزاد العلني، ويتم الإعلان في إحد ...

المادة (33) : يشترط فيمن يتم التصرف إليه ما يلي: (أ) أن يكون متمتعا بجنسية جمهورية مصر العربية، وبالنسبة للشركات ...

المادة (34) : تقدم إلى لجنة المزاد فور فتح الجلسة طلبات الشراء مستوفاة رسم الدمغة على النموذج المعد لذلك والمرفق ...

المادة (35) : تشكل بقرار من رئيس الهيئة لجنة أ ...

المادة (36) : يجرى المزاد طبقا للإجراءات الآتية: (أ) إذا كان من بين الحاضرين في جلسة المزاد للتزايد أي شخص تربطه ...

المادة (37) : يعتمد مجلس الإدارة أو من يفوضه نتيجة المزاد بعد التحقق من صحة إجراءات التصرف ومطابقته للقواعد والشر ...

المادة (38) : يتم إخطار الراسي عليه المزاد باعتماد البيع بكتاب موصى عليه بدون مظروف على عنوانه الموضح بالطلب ويعت ...

المادة (39) : إذا لم يستكمل الراسي عليه المزاد مقدم الثمن خلال المدة المحددة أو لم يوقع عقد البيع الابتدائي أو لم ...

المادة (40) : إذا لم يتقدم أحد للمزاد في الأيام المحددة لذلك أو كان المزايد وحيدا بالنسبة إلى أي من الوحدات المعر ...

المادة (41) : في حالة تأخر المشتري عن الوفاء بالأقساط المستحة في مواعيدها تستحق غرامة تأخير قدرها 14% سنويا على ا ...

المادة (42) : لا يجوز للمشتري أن يتصرف للغير في كل أو بعض الأراضي المبيعة إليه قبل سداد كامل قيمة الأرض المشتراة ...

المادة (43) : يصدر مجلس إدارة الهيئة بعد استطلاع رأي اللجان الفنية قرارا بتحديد الأثمان والقيمة الإيجارية للأراضي ...

المادة (44) : يشترط فيمن يجوز التصرف له في الفئات المشار إليها ما يأتي: 1- شروط عامة: (أ) أن يكون متمتعا بجنسية ...

المادة (45) : يعلن عن الأراضي المقرر التصرف فيها لأي من الفئات المشار إليها في المادة (43) على النحو الآتي: (أ) ...

المادة (46) : تقيد طلبات الانتفاع سواء التي ترد بالبريد أو التي تقدم باليد حسب تاريخ ورودها في السجلات التي تعد ل ...

المادة (47) : تتولى الهيئة (قطاع الخدمات الاجتماعية والبيئية والتعاونية) بالتعاون مع الجهات المعنية إجراء البحث ا ...

المادة (48) : يحدد مجلس الإدارة لكل منطقة يتقرر التصرف فيها للأفراد من الفئات الاجتماعية الفئة أو الفئات التي يتم ...

المادة (49) : تكون مساحات الأراضي التي يتم التصرف فيها ...

المادة (50) : تعرض كشوف المقبولين موضحا بها من حل عليهم الدور منهم وفقا لعدد القطع المعلن عنها على رئيس الهيئة أو ...

المادة (51) : تقيد التظلمات سواء الواردة بالبريد أو المقدمة باليد في سجل خاص بحسب ت ...

المادة (52) : تشكل بقرار من رئيس الهيئة أو من يفوضه لجنة أو أكثر لفحص التظلمات وتعرض قرارا ...

المادة (53) : يخطر المقبول الذي أصابه الدور بخطاب موصى عليه بدون مظروف على عنوانه الوارد بطلبه ويحد ...

المادة (54) : يوضع المقبولون الذين لم يصبهم الدور في قائمة انتظار لمدة عامين وتستخدم هذه القائمة بترتيب الأفض ...

المادة (55) : يجب أن يبين بنموذج عقد بيع الأرض أن البيع معلق على شرط ثبوت جدية المنتفع وقدرته وصلاحيته خلال الثلا ...

المادة (56) : مع مراعاة أحكام الفقرة الأخيرة من المادة (50) يقسط ثمن الأرض على ثلاثين قسطا سنويا متساويا ويستحق ا ...

المادة (57) : بالنسبة للعاملين بالدولة (بما فيهم ضباط القوات المسلحة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام السابق ...

المادة (58) : يتضمن نموذج عقد البيع التزامات المتصرف إليه وعلى الأخص ما يلي: (أ) الإقامة في موقع الأرض المبيعة إ ...

المادة (59) : تعرض المخالفات المنسوبة إلى المتصرف إليهم من الفئات المشار إليها في المادة (43) والتي تستوجب فسخ ال ...

المادة (60) : إذا صدر قرار بفسخ العقد مع أحد المنتفعين تسلم الأرض ...

المادة (61) : إذا توفى المنتفع خلال الثلاث سنوات المشار إليها في المادة (56) أو بعدها حل ورثته محله في كافة حقوقه ...

المادة (62) : تقدم الهيئة طلبات الإيجار أو الشراء في الحالات المنصوص عليها في الفقرة الأخيرة من المادة (14) من ال ...

المادة (63) : يجب أن يكون طلب الإيجار أو الشراء مستوفيا رسم الدمغة المقرر قانونا وأن يتضمن البيانات الآتية: 1 - ...

المادة (64) : يجب أن ترفق بالطلب المستندات الآتية: 1 - بالنسبة إلى الأشخاص الاعتبارية العامة أو الخاصة: (أ) صور ...

المادة (65) : تقيد طلبات الإيجار أو الشراء المشار إليها في المواد السابقة فور ورودها في سجلات خاصة تعد لذلك بأرقا ...

المادة (66) : إذا لم يقدم طالب الإيجار أو الشراء شهادة من الجهة الإدارية المختصة للحصول على موافقتها على المشروع ...

المادة (67) : تعرض بتقرير واف على مجلس إدارة الهيئة للنظر فيها الطلبات المطابقة للقانون رقم 143 لسنة 1981 ولائحته ...

المادة (68) : لمجلس إدارة الهيئة إذا رأى أن المشروع المزمع تنفيذه على الأرض محل الطلب يفيد بحسب طبيعته أو حجمه في ...

المادة (69) : طالبو الإيجار أو الشراء الذين تصدر موافقة مجلس الوزراء باعتماد التأجير أو البيع إليهم، يتم إخطارهم ...

المادة (70) : تحدد الهيئة موعدا لتسليم الأرض للمستأجر أو المشتري بعد أ ...

المادة (71) : تؤدى الأجرة السنوية المقدرة للمساحات التي يتم تأجيرها وفقا لأحكام المواد السابقة مقدما في التاريخ ا ...

المادة (72) : عقود الإيجار التي تزيد مدتها على تسع سنوات ي ...

المادة (73) : إذا تأخر المشتري أو المستأجر في الوفاء بأي قسط أو جزء من أقساط الثمن أو القيمة الإيجارية في موعده ف ...

المادة (74) : يتضمن العقد الشروط الجزائية في حالة إخلاله بسداد مستحقات الهيئة في موعدها أو بتنفيذ ...

المادة (75) : تعتبر أراضي البحيرات والسياحات التي يتم تجفيفها مناطق استصلاح واستزراع ويسري عليها ا ...

المادة (76) : أراضي طرح النهر : هي الأراضي ملك الدولة أو الأفراد الواقعة بين جسري نهر النيل وفرعيه (دمياط ورشيد) ...

المادة (77) : تتولى الهيئة بالاتفاق مع مصلحة الضرائب العقارية حصر ومسح أراضي طرح النهر وأكله سنويا سواء أكانت ممل ...

المادة (78) : تعلن الهيئة بالاشتراك مع مصلحة الضرائب العقارية في كل سنة عن التاريخ المحدد للبدء في أعمال الحصر وا ...

المادة (79) : تشكل لجان الحصر والمساحة بقرار من رئيس الهيئة أو من يفوضه من مندوبين عن الهيئة ومصلحة الضرائب وأعض ...

المادة (80) : تبدأ أعمال الحصر والمساحة في التاريخ المحدد لها ولا توقف هذه الأعمال بسبب تخلف ذوي الشأن عن حضورها ...

المادة (81) : تعلن قوائم حصر ومساحة أراضي طرح النهر وذلك بطريق اللصق لمدة 15 يوما في ذات الأماكن المنصوص عليها في ...

المادة (82) : تحال التظلمات الخاصة بأراضي طرح النهر ملك الدولة إلى لجان تشكل بقرار من رئيس مجلس إدارة الهيئة وتقو ...

المادة (83) : ترسل قرارات اللجان المنصوص عليها في المادة السابقة إلى الهيئة لمراجعتها وعرضها على مجلس إدارة الهيئ ...

المادة (84) : تحيل الهيئة بيانات أراضي طرح النهر ملك الدولة المشار إليها في المادة (81) إلى مصلحة الضرائب العقاري ...

المادة (85) : تتولى الهيئة إثبات بيانات أراضي طرح النهر المستجدة سنويا وبيان معالمها وحدودها في زمام كل مدينة أو ...

المادة (86) : تتم سنويا مطابقة سجلات طرح النهر وأكله بالهيئة على دفاتر المكلفات ب ...

المادة (87) : تتولى الهيئة المصرية العامة للمساحة بالاشتراك مع الهيئة ومصلحة الضرائب العقارية رفع التغييرات التي ...

المادة (88) : تلتزم الهيئة بتعويض أكل النهر الذي يتم حصره وذلك طبقا للشروط والقواعد ومراتب ا ...

المادة (89) : مع مراعاة الحد الأقصى للملكية المقررة قانونا يجوز التصرف بغير طريق المزاد في أراضي طرح النهر المنزر ...

المادة (90) : تتولى الهيئة بمعاونة الهيئة المصرية العامة للمساحة رفع مساحات الأراضي التي تخصص لأغراض الاستصلاح وا ...

المادة (91) : تتولى اللجنة العليا لتثمين أراضي الدولة تقدير أثمان هذه المساح ...

المادة (92) : يتم الإعلان عن تأجير أو التصرف بالبيع في هذه المساحات والتي لا تتوافر لها مرافق البنية الأساسية، وا ...

المادة (93) : تقدم طلبات الإيجار أو الشراء بالأراضي المشار إليها مستوفاة رسم الدمغة من الأشخاص المعنوية التي ...

المادة (94) : تكون الأولوية في التأجير أو التصرف بالبيع المنصوص عليهما في المادة السابقة بالترتيب الآتي: 1- شركا ...

المادة (95) : تعرض على مجلس إدارة الهيئة طلبات التأجير أو الشراء التي تقررت ألويتها للنظر في الاعتماد وتخطر الهيئ ...

المادة (96) : يخطر المستأجر أو المشتري الذي قدم مستنداته مستوفاة علي العنوان الموضح بطلبه للتوقيع علي عقد الإيجار ...

المادة (97) : يستكمل المستأجر عند التوقيع علي عقد الإيجار, إيجار سنة كاملة وبعد ذلك يؤدي المستأجر الأجرة السنوية ...

المادة (98) : لا يجوز للمستأجر التنازل عن الأرض المؤجرة كليا أو جزئيا وإلا اعتبر العقد مفسوخا من تلق ...

المادة (99) : لا يجوز للمتصرف إليه أن يتنازل عن الأرض التي يتم التصرف فيها بالبيع كليا أو جزئيا قبل سداد كامل الث ...

المادة (100) : تتولى لجنة فنية أو أكثر تشكل بقرار من رئيس مجلس إدارة الهيئة معاينة الأراضي المؤجرة أو المتصرف فيها ...

المادة (104) : تسلم صورة المحضر إلى المستأجر أو المنصرف إليه، وفي حالة عدم حضوره أو رفضه الاست ...

المادة (106) : تشكل بقرار من رئيس مجلس إدارة الهيئة لجنة أو أكثر تتولى تقدير قيمة الأعمال النافعة التي يكون قد أجر ...

المادة (107) : يؤشر في سجلات الإيجار أو التصرف بالقرار الصادر بفسخ الإيجار أو البيع وإذا كان التصرف محل الفسخ قد س ...

المادة (108) : تخطر الهيئة مأمورية الضرائب العقارية المختصة عن بيان المساحات المتصرف فيها طبقا لأحكام هذه اللائحة ...

 التوقيع :  د. عاطف صدقي - رئيس مجلس الوزراء