بشأن العمل بأحكام اللائحة العقارية الخاصة بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والأجهزة التابعة لها.

المادة () : بعد الاطلاع على القانون المدني الصادر بالقانون رقم 131 لسنة 1948؛ وعلى القانون رقم 62 لسنة 1974 في ...

المادة (1) : يقوم جهاز المجتمع العمراني المختص بإعداد خرائط تفصيلية مطابقة للتخطيط المبدئي المعتمد مرحليا لمواقع ...

المادة (1) : يعمل بأحكام اللائحة الع ...

المادة (2) : ينشر هذا القرار بالوقائع المصرية, و ...

المادة (2) : ترسل نسخة من الخرائط المنصوص عليها في المادة السابقة إلى الشئون العقارية بالهيئة ...

المادة (3) : يعد في كل جهاز من أجهزة المجتمعات العمرانية الجديدة سجلات يدون بها الطلبات ...

المادة (4) : يكون حجز وتخصيص الأراضي والعقارات بالمجتمعات العمرانية الجديدة ع ...

المادة (5) : تشكل لجنة عقارية فرعية بكل جهاز مجتمع عمراني برئاسة رئيس الجهاز وعضوية نواب رئيس الجهاز ورؤساء الشئ ...

المادة (6) : تشكل بقرار من رئيس مجلس إدارة الهيئة لجنة رئيسية بالهيئة من شاغلي الوظائف القيادية بها بالإضافة إلى ...

المادة (7) : تقدم طلبات الحجز إلى جهاز المجتمع العمراني المختص على النموذج المعد لهذا الغرض، يتم الحصول عليه من ...

المادة (8) : لطالب الحجز الحق في الاطلاع على شروط تملك الأراضي بالمدينة وكذلك على الخرائط الموضح بها قطع الأراضي ...

المادة (9) : يلتزم الطالب عند تقديم طلب الحجز بأداء مبلغ 1000ج (ألف جنيه) تأمين جدية الطلب، وفي حالة الموافقة ال ...

المادة (10) : تتلقى الإدارة العقارية بجهاز المجتمع العمراني الجديد طلبات الحجز وعليها القيام بالآتي: (أ‌) مراجع ...

المادة (11) : تعرض طلبات الحجز على اللجنة الفرعية بجهاز المجتمع العمراني لإصدار توصياتها بشأنها, على أن تكون هذه ...

المادة (12) : يخطر رئيس جهاز المجتمع العمراني المختص الشئون العقارية بالهيئة بتوصيات اللجنة الفرعية في شأن طلبات ...

المادة (13) : يتضمن إخطار التخصيص البيانات الآتية: (أ‌) تحديد مساحة ورقم قطعة الأرض أو الوحدة السكنية أو المهنية ...

المادة (14) : يتم تسليم الأرض لصاحب الشأن أو وكيله في الموعد المحدد له في إخطار التخصيص وذلك بموجب محضر تسليم موق ...

المادة (15) : يجوز لصاحب الشأن تغيير النشاط أو إضافة نشاط طبقا للمخطط العام للمنطقة والأسعار المعتمدة لمثل هذا ال ...

المادة (16) : تتخذ إجراءات إلغاء تخصيص الأراضي والعقارات في الحالات الآتية: 1- بناء على طلب صاحب الشأن. 2- عدم ...

المادة (17) : في حالة توافر حالة أو أكثر من الحالات المنصوص عليها في المادة السابقة يتم إخطار صاحب الشأن بخطاب مو ...

المادة (18) : يبلغ قرار اعتماد إلغاء التخصيص إلى جهاز المجتمع العمراني، وتتولى الشئون العقارية بالجهاز إخطار صاحب ...

المادة (19) : في حالة إلغاء التخصيص لأراضي المشروعات (الصناعية ــ التجارية ــ الخدمية) يخصم من مستحقات صاحب الشأن ...

المادة (20) : يتعين على صاحب الشأن في حالة إلغاء تخصيص أراضي المناطق الصناعية وبعد انتهاء موعد التظلم (60 يوما) أ ...

المادة (21) : في حالة رغبة المخصص له الأرض التنازل عنها أو جزء منها للغير أو الدخول بالأرض أو جزء منها حصة عينية ...

المادة (22) : مع عدم الإخلال بحكم المادة (13) من هذه اللائحة يلتزم صاحب الشأن عند الموافقة على طلب التنازل عن الأ ...

المادة (23) : في حالة الموافقة على التنازل عن الأرض أو جزء منها للغير يتعين على المتنازل إليه أن يقدم إلى جها ...

المادة (24) : يكون تخصيص الوحدات السكنية أو الأراضي المعدة لإقامة وحدات سكنية عليها بالمجتمعات العمرانية الجديدة ...

المادة (25) : لا يتم تسليم الوحدة السكنية أو الأرض المعدة لإقامة وحدات سكنية للطالب إلا إذا كانت جاهزة للانتفاع ...

المادة (26) : لا يجوز للشخص الطبيعي أن يخصص له هو وزوجته وأولاده القصر أكثر من وحدة سكنية بالمجتمعات العمرانية ال ...

المادة (27) : يكون التصرف في الأراضي والمحال والوحدات المخصصة لغرض تجاري أو مهني أو لإقامة محطات تموين وخدمة سيار ...

المادة (28) : يجوز للمنتفع بالوحدة السكنية أن يطلب تغيير الغرض من استخدامها كلها أو جزء منها في أغراض مهنية (محام ...

المادة (29) : 1- بالنسبة للتنازل للغير عن قطع الأراضي السكنية والوحدات السكنية والتوكيلات الخاصة في البيع أو التن ...

المادة (30) : يجوز تخصيص أراضي بمقابل انتفاع من المساحات المتروكة حول المجتمعات العمرانية الجديدة المنصوص عليها ف ...

المادة (31) : تكون الأولوية في التخصيص للفئات الآتية: (أ‌) المسرحون من القوات المسلحة وأسر الشهداء ومصابو العمل ...

المادة (32) : يكون التخصيص عن طريق التأجير أو الانتفاع لمدة ثلاث سنوات فإذا ثبتت الجدية في الاستصلاح والاستزراع خ ...

المادة (33) : لا يجوز للمنتفع أو المستأجر أن يتنازل عن القطعة المخصصة له أو جزء منها أو إدخال شركاء فيها إلا بعد ...

المادة (34) : لا يجوز استغلال أراضي الحزام الأخضر في إقامة أية مبان أو منشآت أو مشروعات تتعارض مع طبيعة استخدامها ...

المادة (35) : يلتزم من خصصت له أرض بالحزام الأخضر بأعباء وتكاليف مياه الري والكهرباء وحفر الآبار إذا كانت هي مصدر ...

المادة (36) : على رئيس جهاز المجتمع العمراني المختص إعداد تقرير ربع سنوي وعرضه علي اللجنة العقارية الرئيسية بالهي ...

المادة (37) : يتعين على رئيس جهاز المجتمع العمراني المختص موافاة نائب رئيس الهيئة للشئون الاقتصادية والمالية والإ ...

المادة (38) : فيما عدا الوحدات السكنية والأراضي المعدة للمناطق السكنية لا يجوز تخصيص أراض في المناطق الصناعية وال ...

المادة (39) : لا يتم تحرير عقود بيع نهائية بالنسبة للأراضي أو العقارات إلا بعد سداد كامل قيمة الأرض أو العقار. وب ...

المادة (40) : تحصل مصاريف إدارية عن تحرير عقود التصرفات التي تبرمها الهيئة أو أحد أجهزتها وفقاً لما يحددها مجلس إ ...

المادة (41) : يجوز رهن المباني المقامة على المساحة المخصصة دون رهن الأرض بشرط أن يكون طالب الرهن مسددا لجميع مستح ...

المادة (42) : بالنسبة لأراضي الأمن الغذائي والأراضي الزراعية: يتم تحصيل الآتي (لصالح مجلس أمناء المدينة) وطبقا ...

 التوقيع :  محمد إبراهيم سليمان - رئيس مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة