بشأن بيع الوحدات العقارية في إمارة الشارقة.

المادة () : نحن سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ولي العهد نائب الحاكم رئيس المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة، بعد ...

المادة (1) : في تطبيق أحكام هذا القرار يقصد بالكلمات والعبارات التالية المعاني الموضحة قرين كل منها ما لم يقض، س ...

المادة (2) : تختص الدائرة بما يلي:- 1- تسجيل المشروعات العقارية قيد الإنشاء أو التي تم إنجازها، المفرزة أو المع ...

المادة (3) : على المطور تسجيل مشروعه العقاري لدى الدائرة قبل ال ...

المادة (4) : شروط منح الترخيص: 1- أن تكون الأرض التي سيقام عليها البناء ملكاً مطلقاً وجائز التصرف بها قانوناً. ...

المادة (5) : يتعين على المطور أن يقدم للدائرة ضماناً مصرفياً من أحد المصارف العاملة في الدولة يساوي 20% من قيمة ...

المادة (6) : لا يجوز للمطور البدء في تسويق وبيع الوحدات العقارية إلا بعد تقديم ...

المادة (7) : استثناء من نص المادة (4) من هذا القرار، يجوز للمدير السماح للمطور بتسجيل مشروعه العقاري لدى الدائرة ...

المادة (8) : تقوم الدائرة بإعداد واعتماد النموذج الموحد لعقد البيع المبدئي للوحدات ...

المادة (9) : يتعين على المطور والمشتري عند تسجيل الوحدات العقارية الالتزام بالضوابط التالية: 1- أن لا تزيد قيمة ...

المادة (10) : لا يجوز للمطور بيع الوحدات العقارية بالإمارة لغير المشترين من مواطني الدولة ومواطني دول مجلس التعاو ...

المادة (11) : يحظر على الكاتب العدل التصديق على عقود البيع أو التعاقدات في ما يتعلق بالوحدات ال ...

المادة (12) : على المطور الاحتفاظ بنسبة 10% من الوحدات العقارية التي يتكون منها المشروع ولا يحق له التصرف بها بأي ...

المادة (13) : لا يجوز لذوي الشأن الإعلان في وسائل الإعلام المختلفة وغيرها عن بيع الوحدات العقارية أو عرضها في الم ...

المادة (14) : يلحق بعقد البيع المبدئي المصدق لدى الدائرة وثيقة تحكيم تصدر بموجب قرار من المجلس، يوقع عليها أطراف ...

المادة (15) : بمراعاة المادة رقم (14) من هذا القرار، إذا كان عقد البيع المبدئي غير مصدق لدى الدائرة، فيتوجب قبل ...

المادة (16) : تختص الدائرة بالتنسيق مع مركز الشارقة للتحكيم التجاري الدولي، بشأن المنازعات الناشئة عن عقود بيع ال ...

المادة (17) : تسري أحكام المواد (14، 15، 16) من هذا القرار على عقود ...

المادة (18) : 1- دون الإخلال بأي عقوبات أو تدابير أخرى ينص عليها أي تشريع سارٍ، يمتنع على الهيئات والدوائر المعني ...

المادة (19) : يصدر بقرار من المجلس لائحة بمخالفات أحك ...

المادة (20) : 1- يلتزم المطور بإعلام المشتري والجهات المعنية بالرهن الذي يوقعه على العقار. 2- يجب أن يكون الرهن ...

المادة (21) : يخول المجلس الدائرة بمراجعة عقد الرهن قبل إبرامه بين (المطور) والدائن المرتهن ولتحقيق هذه الغاية مخ ...

المادة (22) : يجوز للمطور أن يتقدم بطلبه لإلغاء المشروع العقاري المسجل لدى الدائرة موضحاً أسبابه، حيث تقوم الدائر ...

المادة (23) : تقوم الدائرة بما يلي: 1- إعداد واعتماد النموذج الموحد لعقد البيع المبدئي للوحدات العقارية. 2- إعد ...

المادة (24) : يلغى قرار المجلس التنفيذي رقم (32) لسنة 2005 بشأن بيع العقارات في إمارة الشارقة والقرار رقم (38) لس ...

المادة (25) : يعمل بهذا القرار من تاريخ صد ...

 التوقيع :  سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي - ولي العهد ونائب حاكم إمارة الشارقة - رئيس المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة