بشأن عقد المساطحة النموذجي في إمارة أبوظبي.

المادة () : إنه في يوم .................. الموافق .......... / ............... لعام ............. أبرم عقد مساط ...

المادة () : رئيس دائرة الشؤون البلدية: - بعد الاطلاع على القانون رقم (1) لسنة 1974م بإعادة تنظيم الجهاز الحكو ...

المادة () : أ) بيانات المالك (الطرف الأول): * المالك: (حكومة أبوظبي ويمثلها/ دائرة الشؤون البلدية (بلدية .... ...

المادة (1) : على بلديات إمارة أبوظبي الالتزام بعقد المساطحة النم ...

المادة (1) : 1- 1 المالك: حكومة أبوظبي بصفتها مالكة للأراضي العامة بالإمارة وتمثلها ويوقع نيابة عنها رئيس/ مدير ...

المادة (2) : 2- حق المساطحة وغرضه: 2- 1 يوافق المالك على منح المساطح حق المساطحة على العقار نظير مقابل المساطح ...

المادة (2) : على قطاع الأراضي والعقارات في دائرة الشؤون البلدية الإشراف على آلية م ...

المادة (3) : ينفذ هذا القرار اعتباراً من تاري ...

المادة (3) : 3- 1 يصبح هذا العقد نافذاً وملزماً للطرفين من تاريخ التوقيع عليه، ومدة هذا العقد تبدأ من تاريخ البد ...

المادة (4) : 4- 1 قبل انتهاء مدة العقد بستة (6) أشهر يجوز أن يتم طرح العقار (عين المساطحة) للمزايدة وفقاً لأحكام ...

المادة (5) : يلتزم المساطح بدفع مقابل المساطحة إلى المالك عن كامل م ...

المادة (6) : يدفع المساطح طيلة مدة المساطحة جميع الضرائب والرسوم الأخرى أياً ...

المادة (7) : يدفع المساطح طيلة مدة المساطحة جميع الرسوم المتعلقة بجميع المنافع والخدمات المرتبطة بالعقار ومنها ...

المادة (8) : 8- 1 يقوم المساطح خلال مدة ستين (60) يوماً على الأكثر تبدأ من تاريخ نفاذ هذا العقد بإعداد المخططات ...

المادة (9) : 9- 1 يتولى المساطح وعلى مسؤوليته القيام بجميع أعمال الإنشاء والتحسينات ويتحمل وحده نفقات ذلك. 9- 2 ...

المادة (10) : يكون المساطح مسؤولاً وعلى نفقته الخاصة عن إنشاء وتركيب وصيانة البنية التحتية من حدود العقار إلى داخ ...

المادة (11) : 11- 1 يجوز للمساطح (على أن يكون حق المساطحة لمدة تزيد على عشر سنوات) التصرف في حق المساطحة ولمدة لا ...

المادة (12) : يتعهد المساطح بالالتزام بكافة القوانين والأنظمة وا ...

المادة (13) : 13- 1 يحق للمساطح خلال مدة المساطحة تملك ما أحدثه من مبانٍ على العقار وله الانتفاع بالعقار والمشروع ...

المادة (14) : 14-1 يتعهد المالك للمساطح بما يلي: أ) بأن للمساطح الحق، بشرط عدم الإخلال بأحكام هذا العقد، بحيازة ...

المادة (15) : يتعهد المساطح إلى المالك بما يلي: أ) أن يدفع مقابل المساطحة في المواعيد وبالكيفية المحددة في هذا ...

المادة (16) : يلتزم المساطح بالآتي: أ) في حال أن المساطح شخصية معنوية فإنه يلتزم بأنه اتخذ كافة الإجراءات الداخل ...

المادة (17) : 17- 1 فيما عدا الحالات التي تكون فيها أية مسؤوليات أو مطالبات أو خسائر أو تعويضات أو مصاريف هي نتيج ...

المادة (18) : 18- 1 يقوم المساطح، وعلى نفقته الخاصة، بتوفير غطاء تأميني شامل بصيغة موسعة بالاسم المشترك للمساطح و ...

المادة (19) : 19- 1 مع مراعاة أحكام البند (19- 2) من العقد، يجوز للمالك إنهاء هذا العقد أو استرداد العقار، أو مما ...

المادة (20) : 20- 1 إذا أخفق المساطح في تدارك أي إخلال أو إخفاق في التزاماته - بموجب أحد أحكام هذا العقد وبخلاف ا ...

المادة (21) : 21- 1 كلّ إشعار يوجّه بموجب هذا العقد يجوز تبليغه أو إرساله أو إيداعه بالبريد بكتاب مسجل أو إرساله ...

المادة (22) : 22- 1 يعتبر التمهيد الوارد بهذا العقد جزءاً لا يتجزأ من هذا العقد ويفسر تبعاً لذلك. 22- 2 إذا لم ...

المادة (23) : إذا وقع أي خلاف أو نزاع بسبب أو بموجب أو ذا علاقة أو صلة بهذا العقد ب ...

المادة (24) : يخضع هذا العقد إلى قوانين إمارة أب ...

 التوقيع :  سعيد عيد الغفلي - رئيس دائرة الشؤون البلدية